Etažiranje 2018-03-22T16:51:50+00:00

ETAŽIRANJE NEKRETNINE

Zbog velikog interesa produžena akcija POPUSTA DO 54%

URED ZA LEGALIZACIJU, Zagreb, najveći ured u Hrvatskoj sa više od 100 arhitekata, geodeta, ing. građevinarstva, crtača i 50-tak partnerskih tvrtki, te flotom terenskih ekipa u cijeloj zemlji obaviještava Vas:  Najpovoljnije cijene etažiranja + akcija  [php]echo date(“d.m.Y”);[/php]

Najpovoljnije etažiranje

LEGALIZACIJA

Što je etažiranje?

Etažiranje je postupak kojim se uspostavlja vlasništvo nad stanom ili drugom samostalnom prostorijom (poslovnim prostorom, garažom, tavanskim prostorom) povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine, a etažiranjem se definira i suvlasništvo nad zajedničkim (idealnim) dijelom cijele nekretnine (zemljišta sa nekretninom). Ukoliko ste vlasnik stana u nekoj zgradi koja nije etažirana, Vi ste ustvari vlasnik jednog nedefiniranog dijela te zgrade.

Kao suvlasniku zgrade (tj. vlasniku stana) pripada Vam udio u zajedničkim prostorijama zgrade (podrumski dio, garaža, tavanski dio zgrade) i dio zemljišta na kojem je izgrađena zgrada u kojoj se nalazi Vaš stan.

Što ako se nekretnina ne etažira?

Bez etažiranja, vlasnik ne može svoju nekretninu uknjižiti kao vlasništvo u zemljišnim knjigama suda – gruntovnici.

Na tržištu prometa nekretninama, neetažirani stanovi imaju manju vrijednost i ne može ih se „staviti u promet“ – npr upisati im se hipoteka ili ih se prodati jer se ne zna pouzdano vlasništvo, odnosno koji dijelovi zgrade su još pripadajući stanu i slično.

Tek se etažiranjem dolazi do potpune sigurnosti i potpuno reguliranog pravnog statusa.

Sa tri jednostavna koraka do zakonite nekretnine

1. Ispunite formular na stranici

2. Dobivate besplatan izračun

3. Dogovarate izlazak na objekt

Uredi na području cijele Hrvatske!

  • Izrada Elaborata za etažiranje već od 2990 kn
  • Hitan izlazak na teren – mobilne ekipe stručnjaka
  • Besplatan izračun troškova, ponuda i savjetovanje
  • Mogućnost plaćanja na rate, uplatnice, tekući račun, kartice, ponuda za bankovni kredit

Legalizacija

UPIS NEKRETNINE

etaziranje

etaziranje

Zatražite besplatan izračun za etažiranje vaše nekretnine

Vrijeme Vam ističe. Iskoristite našu ponudu za nove korisnike.

ISPUNITE POLJA i ZATRAŽITE BESPLATNU PONUDU PUTEM ZELENE FORME.
IZRAČUN DOBIVATE ZA 2 MIN U OKVIRU RADNOG VREMENA.

  • Najpovoljnija cijena u Hrvatskoj – već od 2990 kn *Besplatan izračun troškova/ponuda i savjetovanje vrijednosti 500 kn dobivate potpuno besplatno
  • Mogućnost plaćanja na rate, uplatnice, tekući račun, kartice, ponuda za bankovni kredit – do 180 rata
  • Non stop usluga – mobilne ekipe – unutar 24 sata pokrećemo postupak
  • Ključ u ruke – kompletna usluga etažiranja na jednom mjestu
  • Upis nekretnina, energetsko certificiranje i druge usluge na upit

Besplatan izračun u roku 5 minuta

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Nudimo Vam više opcija plaćanja s odgodom i na rate

Načini plaćanja

  • AMEX na  rate
  • Diners na  rate
  • Mastercard, Maestro, Visa

Jednostavno

  • Uplatom na žiro račun
  • Ponuda za bank.kredit do 180 rata
  • Prema ugovoru

100% sigurno

cijene2

Što se sve može etažirati?

Etažirati se mogu obiteljske zgrade sa 2 i više etažnih jedinica kao i veće ili velike stambene zgrade sa stotinama etažnih jedinica. Etažirati treba uvijek sve stanove, poslovne prostore, garaže i drugo u zgradi.

Što se postiže etažiranjem?

Etažiranjem se postaje vlasnik nad stanom, poslovnim prostorom, garažom i sl., a suvlasnikom nad idealnim dijelom predmetne nekretnine (zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom). Nakon etažiranja, vlasnici mogu dobiti “čiste papire”.

 

Etažiranjem se potpuno sređuje zemljišnoknjižno stanje Vašeg stana, poslovnog prostora, garaže itd., odnosno cijele nekretnine (zemljišta sa zgradom). Etažiranjem se utvrđuje stvarni i ispravni omjer svakog suvlasnika u suvlasništvu nekretnine, čime se uspostavlja i pravedan odnos u sufinanciranju održavanja nekretnine (pričuva i sl.).

Potrebna dokumentacija

  • Građevinska dozvola
  • Izvod iz katastarskog plana
  • Geodetski elaborat (ako je katastarska čestica formirana u katastru, a promjena nije provedena u zemljišnoj knjizi)
  • Izvadak iz posjedovnog lista
  • Izvadak iz zemljišne knjige

Kako se određuje vlasništvo nad nekretninom?

Vlasništvo određuje Zakon o izmjeni i dopuni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 153/09) (link na zakon) Prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, sastavni dio Glavnog projekta je i Plan posebnih dijelova zgrade, tj. Elaborat etažiranja. Tako sve nove zgrade kao sastavni dio dokumentacije imaju Elaborat etažiranja. Starije ga zgrade međutim nemaju.

Jamstvo najbolje cijene

pecat Ukoliko dobijete bolju ponudu od naše, pošaljite nam ju i razmotrit ćemo Vam dodatni popust! Možemo ponuditi najbolje uvjete na tržištu!

Pošaljite zahtjev, iskoristite priliku za najpovoljniju ponudu i potpuno besplatno započnite postupak upisa nekretnine u zemljišne knjige.

Koristi etažiranja

  • Dobivanje hipotekarnog kredita (ne može se upisati hipoteka banke na stan ili poslovni prostor ako isti nije etažiran)
  • Kupnja odnosno prodaja nekretnine
  • Dioba obiteljskih nekretnina
  • Ostavinske diobe
  • Utvrđivanje udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objekta

Tisuće zadovoljnih klijenata najbolja su garancija i preporuka za naš rad.

“U legalizaciji.com.hr riješili su moj problem vrlo stručno, a prošao sam i puno jeftinije u usporedbi s drugim ponudama. IMAJU ZAISTA OGROMAN URED.”
Filip T.
“Tim stručnjaka složio je papire prema novom zakonu, uspješno riješio moj problem i spasio mi krov nad glavom. PLATIO SAM NA 6 RATA BEZ KAMATA.”
Bruno B.
“Puno hvala legalizaciji.com.hr jer nismo morali lutati, sve smo riješili preko njih i na jednom mjestu. SADA RADIM I EN. CERTIFIKAT PREKO NJIH.”
Anja s.

Vrhunski stručnjaci

Naša mreža pokriva cijelu Hrvatsku i okuplja 100-tinjak vrhunskih stručnjaka iz arhitektonske, građevinske i geodetske struke, specijaliziranih za provedbu zakonskog postupka legalizacija svih vrsta objekata.

Iskustvo

S iskustvom više od 30.000 predmeta u najkraćem roku pripremamo dokumentaciju za sve tipove objekata. Kontaktirajte nas i uvjerite se o stručnosti, brzini i ljubaznosti naših stručnjaka.

mediji2

Zatražite besplatan izračun za Elaborat za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama

Nudimo Vam više opcija plaćanja

Načini plaćanja

  • AMEX na  rate
  • Diners na  rate
  • Mastercard, Maestro, Visa

Jednostavno

  • Uplatom na žiro račun
  • Ponuda za bank. kredit do 180 rata
  • Prema ugovoru

100% sigurno

cijene2

  • Izrada Elaborata za etažiranje već od 2990 kn
  • Hitan izlazak na teren – mobilne ekipe stručnjaka
  • Besplatan izračun troškova, ponuda i savjetovanje
  • Mogućnost plaćanja na rate, uplatnice, tekući račun, kartice, ponuda za bankovni kredit
HTTPSVaši podaci su zaštićeni SIGURNOSNIM certifikatom
LEGALIZACIJA

LEGALIZACIJA

-51% danas Besplatan izračun u roku 5 minuta

  • Upišite koju uslugu želite i koliko je velik Vaš objekat
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.